Standortanalyse mit den Top Standortfaktoren

Standortanalyse mit den Top Standortfaktoren

Eine Standortanalyse mit den Top Standortfaktoren ist Teil eines erfolgreichen Businessplan. Für wen ist eine Standortanalyse Pflicht und welche Standortfaktoren zählen zu den Wichtigsten.

Ziel einer Standortanalyse

Eine Standortanalyse hilft dem Existenzgründer die Standortauswahl im Businessplan zu begründen und beim Vergleich verschiedener Standorte hinsichtlich der Top Standortfaktoren. Wie eine Standortanalyse aufgebaut wird und welche weiteren Ziele damit verfolgt werden finden Sie unter dem Businessplan Werkzeug Standortanalyse. Zusätzlich dient eine Standortanalyse auch zur Entscheidungshilfe bei Standortschließungen falls Unternehmen verlagern oder outsourcen.

Pflicht einer Standortanalyse

Für wen ist eine Standortanalyse Pflicht. Besonders für Existenzgründer oder Unternehmen die mit ihrer Dienstleistung oder ihrem Produkt, durch einen oder mehrere, weiche oder harte Standortfaktoren angewiesen sind auf einen bestimmten Standort.

Für einen Einzelhändler im Bereich Bekleidung ist einer der Top Standortfaktoren die hohe Kundenähe und eine hohe Kundenfrequenz. Für einen Dienstleister im EDV Bereich als Netzwerkbetreuer ist dagegen der Top Standortfaktor eine zentral positionierter und verkehrstechnisch gut angebundener Standort. Der selbstständige Unternehmensberater wird dagegen auf den Top Standortfaktor Image des Standortes bauen.

Es existieren also für jede Existenzgründung oder Unternehmung verschiedene Präferenzen. Diese gilt es mit der schon beschriebenen Standortanalyse einzugrenzen und messbar zu machen. Für Existenzgründer besteht in der Regel zur Erstellung des Businessplan generell eine Pflicht zur Standortanalyse.

Standortfaktoren Einteilung und Beispiele

In der Praxis der Existenzgründungsplanung werden die Standortfaktoren in die weichen und harten Standortfaktoren eingeteilt. Eine erweiterte Einteilung sieht bezogen auf den Standort Deutschland noch die rechtlichen, politischen und sozialen Rahmenbedingungen als Standortfaktoren vor. Die erweiterten Standortfaktoren können jedoch auf die einzelnen Bundesländer und deren Rahmenbedingungen, insbesondere bezogen auf die jeweiligen Förderprogramme der einzelnen Förderbanken, einbezogen werden auf die Standortanalyse.

Harte Standortfaktoren der Standortanalyse

• Steuern und Abgaben z.B. Höhe der Gewerbesteuer
• Staatliche Fördermittel z.B. Existenzgründerzuschuss, Personalentwicklungsprogramm durch die NBank, Meistergründungsprämie NRW
• Infrastruktur  – Lieferanten, Verkehrsanbindung, Absatzwege
• Marktpotenzial – Kunden, Kundennähe, Konkurrenz, Kooperationspartner, Synergieeffekte
• Personal – Lohnkosten, Personalverfügbarkeit,
• Objekt – Miete, Kaufpreis, Laufzeit, Erweiterung
• Transport- und Energiekosten
• Rahmenbedingungen – Umweltschutz, Arbeitsschutz, Wettbewerbsgesetz
• …

Weiche Standortfaktoren der Standortanalyse

• Attraktivität des Standortes für Mitarbeiter – Wohn- und Lebensqualität, Medizinische Versorgung, Kultur,
• Klima – Anzahl der Sonnentage
• Schule – Ferienzeiten der Kinder, Qualität der Schulen
• Infrastruktur – Verkehrsanbindung an den Arbeitsplatz
• Image Unternehmensstandort
• günstige Mietobjekte für Mitarbeiter
• Kaufkraft der Umwelt – z.B. negative Wirkung derzeit in den neuen Bundesländern
• geringe Kriminalität
• ….

Hinweis Existenzgründer Helfer

Die Gewichtung der einzelnen Standortfaktoren bei der Standortanalyse, innerhalb des Businessplan alleine ist abhängig von den langfristigen Unternehmenszielen des Existenzgründers. Wählen Sie mit bedacht die langfristigen Ziele und orientieren Sie allein daran ihre Top Standortfaktoren. Berücksichtigen Sie dabei auch das sich Standortfaktoren immer wieder ändern können und kalkulieren Sie dies mit einer Pauschale ein – erfassen Sie dieses Risiko.